1608-1610 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 113,7 m² · constr. 2024 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 431 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886865612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
64008886865612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 433 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 659 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 714 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 526 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 758 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 658 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 700 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 601 284 $ Poids 76 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 911 $ Poids 75 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.