1751 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
64008886866038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 507 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 327 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 532 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 120 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 551 147 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 62 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 971 $ Poids 93 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 479 262 $ Poids 93 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 284 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 610 $ Poids 91 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 257 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 480 636 $ Poids 90 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 244 $ Poids 90 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 424 $ Poids 89 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 599 203 $ Poids 88 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 572 848 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.