1670 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 198,9 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 530 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
64008886866101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 529 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 792 383 $ Poids 72 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 985 $ Poids 62 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 731 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 932 998 $ Poids 57 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 882 $ Poids 54 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 864 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 658 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 771 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 827 $ Poids 49 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 728 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 698 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 756 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 662 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 513 $ Poids 37 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 841 336 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.