1710 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
64008886866214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 316 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 500 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 624 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 520 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 664 $ Poids 83 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 595 $ Poids 82 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 450 065 $ Poids 82 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 217 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 452 022 $ Poids 82 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 346 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 541 803 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.