1730 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Maison mobile · 3 095 $/m² · 204,8 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008886866266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 801 309 $ Poids 66 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 464 $ Poids 56 % |
| 3 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 852 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 012 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 701 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 942 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 842 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 664 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 720 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 705 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 545 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 779 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 774 $ Poids 41 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 712 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 669 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 786 055 $ Poids 37 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 986 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.