1691 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008886866591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 101 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 574 971 $ Poids 97 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 144 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 481 825 $ Poids 95 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 312 $ Poids 95 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 510 $ Poids 89 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 288 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 552 $ Poids 86 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 494 981 $ Poids 86 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 651 $ Poids 86 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 168 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 419 662 $ Poids 85 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 154 $ Poids 84 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 340 $ Poids 83 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 247 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.