1711 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64008886866653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 658 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 727 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 612 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 590 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 198 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 229 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 766 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 748 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 693 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 592 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 707 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 961 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 748 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 863 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 697 476 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.