1730 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 81,2 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008886866942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 127 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 499 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 364 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 467 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 398 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 501 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 536 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 721 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 525 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 810 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 134 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 791 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 341 $ Poids 68 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 119 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 545 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 796 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 389 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 653 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 160 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.