1811 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886867203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64008886867203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 308 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 494 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 444 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 86 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 037 $ Poids 87 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 504 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 552 792 $ Poids 86 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 31 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 725 $ Poids 86 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 832 $ Poids 85 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 514 779 $ Poids 85 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 084 $ Poids 85 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 281 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 446 527 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.