1831 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886867265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008886867265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 172 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 266 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 599 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 431 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 540 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 531 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 571 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 703 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 459 $ Poids 79 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 837 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 668 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 386 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 472 161 $ Poids 67 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 527 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.