1871 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886867389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
64008886867389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 211 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 494 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 279 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 612 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 397 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 530 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 520 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 665 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 416 $ Poids 79 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 394 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 807 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 477 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 630 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 385 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 928 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 548 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 346 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 566 548 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.