1850 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886867616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64008886867616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 270 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 466 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 46 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 508 064 $ Poids 92 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 37 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 716 $ Poids 91 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 202 $ Poids 90 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 396 $ Poids 89 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 278 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 442 299 $ Poids 89 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 177 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 333 $ Poids 88 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 303 $ Poids 87 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 290 $ Poids 87 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 524 724 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.