1870 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 171,7 m² · constr. 1991 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886867688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64008886867688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 539 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 737 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 792 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 634 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 873 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 616 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 717 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 923 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 462 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 601 428 $ Poids 59 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 957 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 713 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 652 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 932 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 621 633 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.