2051 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886869228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
64008886869228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 550 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 417 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 531 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 509 793 $ Poids 90 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 278 $ Poids 88 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 571 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 406 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 553 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 408 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 510 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 793 $ Poids 80 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 237 $ Poids 78 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 713 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.