5531 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886869516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
64008886869516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 373 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 490 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 468 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 548 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 399 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 510 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 477 145 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 223 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 961 $ Poids 88 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 038 $ Poids 87 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 945 $ Poids 87 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 623 $ Poids 87 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 872 $ Poids 85 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 834 $ Poids 85 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 525 778 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.