1220 Rue PHILIPPE-CHARTRAND app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 2 773 $/m² · 261,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 535 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886871740800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
64008886871740800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 694 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 934 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 147 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 632 356 $ Poids 65 % |
| 3 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 872 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 958 $ Poids 39 % |
| 5 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 798 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 927 074 $ Poids 38 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 298 $ Poids 37 % |
| 7 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +78 575 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 890 905 $ Poids 31 % |
| 8 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 912 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 357 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 077 $ Poids 22 % |
| 10 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 176 $ Poids 18 % |
| 11 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 245 237 $ (1 102 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 476 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 291 837 $ Poids 13 % |
| 12 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 951 639 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.