1220 Rue PHILIPPE-CHARTRAND app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
861 900 $
Autre · 2 134 $/m² · 403,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 670 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886871740800010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
64008886871740800010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 579 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 046 058 $ Poids 80 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 147 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +115 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 795 843 $ Poids 37 % |
| 3 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 552 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 200 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +226 389 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 367 823 $ Poids 7 % |
| 5 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −143 518 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 916 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 603 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 083 445 $ Poids 5 % |
| 8 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 344 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +194 607 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 173 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 133 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +201 125 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 1 106 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.