1220 Rue PHILIPPE-CHARTRAND app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Autre · 3 109 $/m² · 176,4 m² · constr. 1977 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
—
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886871740800010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64008886871740800010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 229 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 316 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 424 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 1711, de la montée Major, Terrebonne 2025-12-15 · 643 m · Vendu 645 000 $ (3 862 $/m²) 167 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 684 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 975 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 500 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 442 $ Poids 43 % |
| 8 | 1900, rue Athanase, Terrebonne 2024-12-24 · 616 m · Vendu 423 000 $ (2 435 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 522 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 358 $ Poids 41 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 626 $ Poids 38 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 637 913 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.