1380 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886872756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
64008886872756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 527 603 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 111 $ Poids 96 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 441 147 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 477 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 488 260 $ Poids 89 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 759 $ Poids 87 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 396 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 616 $ Poids 86 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 489 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 506 658 $ Poids 85 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 509 296 $ Poids 85 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 751 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.