1390 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886872787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
64008886872787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 019 $ Poids 88 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 637 $ Poids 86 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 466 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 501 348 $ Poids 84 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 247 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 453 015 $ Poids 84 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 536 394 $ Poids 83 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 953 $ Poids 82 % |
| 12 | 1651, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-21 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 062 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.