1491 Rue BERNACHES · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886873659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008886873659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 559 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 621 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 588 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 635 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 527 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 534 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 723 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 595 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 503 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 648 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 771 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 341 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 213 925 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.