1420 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886873890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64008886873890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 487 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 419 $ Poids 88 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 723 $ Poids 86 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 887 $ Poids 86 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 434 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 503 728 $ Poids 85 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 216 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 455 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 539 119 $ Poids 83 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 253 $ Poids 82 % |
| 12 | 1651, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-21 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 533 437 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.