1450 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 109,2 m² · constr. 1994 · terrain 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886873993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64008886873993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 469 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 39 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 554 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 647 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 554 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 558 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 442 567 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 608 $ Poids 79 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 157 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.