1691 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 141,1 m² · constr. 1991 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886875328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008886875328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 259 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 211 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 665 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 539 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 657 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −72 190 $ | 716 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 782 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 800 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 763 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 507 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 558 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 667 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 627 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 413 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 589 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.