1638 Rue BOUVREUILS · Terrebonne
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886875557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
64008886875557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 512 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 226 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 494 784 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 471 558 $ Poids 96 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 515 643 $ Poids 96 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 183 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 972 $ Poids 96 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 663 $ Poids 95 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 311 $ Poids 95 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 478 384 $ Poids 95 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 68 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 446 985 $ Poids 93 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 109 $ Poids 91 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 91 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 814 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.