1731-1733 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886876431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008886876431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 612 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 638 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 272 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 237 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 749 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 875 $ Poids 70 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 650 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 668 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 819 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 746 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 727 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 817 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +73 280 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 873 244 $ Poids 50 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 669 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 060 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.