1791-1793 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886876596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64008886876596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 297 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 221 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 597 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 687 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 756 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 650 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 843 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 806 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 583 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 474 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 664 858 $ Poids 65 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 614 924 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.