1831 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 98,8 m² · constr. 2002 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886876699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008886876699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 160 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 512 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 488 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 83 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 530 675 $ Poids 96 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 92 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 674 $ Poids 96 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 533 407 $ Poids 95 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 633 $ Poids 93 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 212 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 632 921 $ Poids 92 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 177 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 462 545 $ Poids 92 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 400 $ Poids 92 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 042 $ Poids 92 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 557 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 649 $ Poids 87 % |
| 12 | 1690, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-26 · 160 m · Vendu 416 000 $ (4 241 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 480 946 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.