1831 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64008886877003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 228 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 494 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 651 $ Poids 89 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 444 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 506 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 515 269 $ Poids 87 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 18 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 546 $ Poids 86 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 290 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 233 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 446 967 $ Poids 86 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 51 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 237 $ Poids 85 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 271 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.