1851 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
64008886877064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 0 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 628 $ Poids 98 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 583 691 $ Poids 97 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 964 $ Poids 96 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 224 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 471 382 $ Poids 95 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 223 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 027 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 162 $ Poids 91 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 023 $ Poids 90 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 254 $ Poids 90 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 247 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 425 869 $ Poids 90 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 763 $ Poids 88 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 292 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.