1850 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
64008886877292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 199 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 483 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 36 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 828 $ Poids 95 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 351 $ Poids 95 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 80 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 446 $ Poids 94 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 688 $ Poids 92 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 896 $ Poids 91 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 192 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 916 $ Poids 91 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 213 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 436 857 $ Poids 91 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 486 $ Poids 90 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 597 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 241 801 $ Poids 85 % |
| 12 | 1690, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-26 · 208 m · Vendu 416 000 $ (4 241 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 456 026 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.