1870 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008886877353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 503 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 479 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 525 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 274 $ Poids 89 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 194 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 300 $ Poids 87 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 860 $ Poids 82 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 459 $ Poids 81 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 592 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 251 545 $ Poids 80 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 546 557 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.