1890 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 181,8 m² · constr. 1989 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 489 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008886877425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 615 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 863 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 704 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 888 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 742 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 628 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 731 232 $ Poids 58 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 882 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 996 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 647 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 791 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 664 160 $ Poids 52 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 889 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 634 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 721 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 626 329 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.