1851 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64008886877751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 411 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 236 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 515 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 224 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 561 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 385 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 79 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 470 616 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 473 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 417 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 675 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 554 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 458 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 494 $ Poids 79 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 482 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 700 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 193 $ Poids 79 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 708 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 400 975 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.