5440 Rue BRISE · Terrebonne
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64008886879308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 473 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 476 407 $ Poids 93 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 496 248 $ Poids 91 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 410 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 565 702 $ Poids 91 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 304 $ Poids 90 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 591 $ Poids 90 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 894 $ Poids 90 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 429 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 404 346 $ Poids 89 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 335 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 456 729 $ Poids 87 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 410 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 217 $ Poids 86 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 580 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 518 197 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.