5411 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 168,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
64008886879363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 711 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 480 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 913 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 322 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 333 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −55 565 $ | 580 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 594 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 844 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 949 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 692 554 $ Poids 59 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 915 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 778 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 693 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 791 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.