1990 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64008886879671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 378 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 468 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 624 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 350 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 433 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 505 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 366 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 619 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 458 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 998 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 432 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 469 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 780 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 62 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 424 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 480 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 168 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 539 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.