2010 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64008886879743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 200 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 481 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 702 $ Poids 95 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 415 831 $ Poids 94 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 269 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 463 714 $ Poids 92 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 384 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 338 $ Poids 92 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 389 $ Poids 92 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 150 $ Poids 90 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 085 $ Poids 89 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 520 $ Poids 87 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 482 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 410 345 $ Poids 85 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 895 $ Poids 85 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 416 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 418 941 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.