2030 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64008886879815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 289 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 506 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 283 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 486 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 485 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 491 $ Poids 87 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 821 $ Poids 87 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 783 $ Poids 86 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 640 $ Poids 86 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 222 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 505 537 $ Poids 85 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 601 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 243 249 $ Poids 84 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 508 193 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.