2050 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 352 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886879898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
64008886879898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 271 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 526 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 826 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 547 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 547 032 $ Poids 83 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 298 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 506 127 $ Poids 77 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 666 $ Poids 76 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 610 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.