1211 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886880409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
64008886880409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 162 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 442 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 425 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 732 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 607 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 410 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 669 $ Poids 68 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 288 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 417 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 544 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 502 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 322 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.