1200 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886880543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
64008886880543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 389 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 467 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 435 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 629 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 490 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 641 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 531 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 414 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 235 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 340 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 238 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 727 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 447 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 734 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 445 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.