1220 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886880625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
64008886880625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 443 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 473 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 139 $ Poids 82 % |
| 9 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 303 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 472 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 459 060 $ Poids 80 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 718 $ Poids 80 % |
| 12 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 320 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 888 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.