1241 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886881461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
64008886881461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 455 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 448 078 $ Poids 89 % |
| 4 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 425 087 $ Poids 87 % |
| 6 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 348 $ Poids 82 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 397 $ Poids 81 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 412 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 440 $ Poids 80 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 611 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 470 892 $ Poids 78 % |
| 12 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 243 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 484 066 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.