1411 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886882208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64008886882208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 33 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 420 $ Poids 97 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 942 $ Poids 96 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 552 $ Poids 92 % |
| 5 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 240 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 440 541 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 577 $ Poids 90 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 505 $ Poids 89 % |
| 8 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 104 $ Poids 89 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 406 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 897 $ Poids 85 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 480 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 506 026 $ Poids 85 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 145 $ Poids 85 % |
| 12 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 76 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 915 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.