1340 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886882395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
64008886882395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 473 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 441 346 $ Poids 81 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 640 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 549 230 $ Poids 79 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 495 $ Poids 79 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 529 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 106 $ Poids 79 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 471 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 466 506 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.