1370 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 205,9 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886882488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008886882488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 429 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 777 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 909 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 032 $ Poids 43 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 431 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 791 805 $ Poids 37 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 896 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 856 119 $ Poids 37 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 902 774 $ Poids 36 % |
| 8 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 887 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 788 214 $ Poids 34 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 638 066 $ Poids 34 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 691 571 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.