1480 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886883106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
64008886883106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 58 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 665 $ Poids 98 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 876 $ Poids 96 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 730 $ Poids 94 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 369 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 484 625 $ Poids 93 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 154 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 437 851 $ Poids 93 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 396 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 502 837 $ Poids 90 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 965 $ Poids 90 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 048 $ Poids 90 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 450 $ Poids 89 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 335 $ Poids 89 % |
| 12 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 877 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.