1490 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886883137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
64008886883137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 928 $ Poids 89 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 358 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 059 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 621 $ Poids 89 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 638 $ Poids 89 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 144 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 233 $ Poids 87 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 578 $ Poids 84 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 608 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 247 696 $ Poids 83 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 446 116 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.