1451 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886883342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
64008886883342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 11 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 618 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 524 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 812 $ Poids 79 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 917 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.